Схемы лизинга

• Лизинг оборудования, не требующего монтажа
• Лизинг оборудования, требующего монтажа
• Лизинг объектов создаваемых в будущем
• Лизинг объектов недвижимости

■ Лизинг оборудования, не требующего монтажа (ОНМ)

• Заявка на лизинг по схеме ОНМ

Классификация имущества, передаваемого в лизинг: автомобильная и дорожно-строительная техника, железнодорожные составы и прочее оборудование для обслуживания ж/д комплекса, нефтегазовое, буровое и изыскательное оборудование, авиационное оборудование, промышленное оборудование, оргтехника и электронно-вычислительные комплексы, оборудование для контроля технологических процессов, лабораторная и административная мебель, любые виды имущества, относящиеся к категории основных средств.

Особенности схемы лизинга ОНМ

• Схема лизинга ОНМ предусматривает приобретение и передачу в лизинг Лизингодателем имущества (предмета лизинга), готового к эксплуатации.
• Схема не предусматривает проведение каких-либо дополнительных работ в отношении предмета лизинга.
• Схема возвратного лизинга ОНМ отличается от классической схемы переносом функции Поставщика на Лизингополучателя.

■ Лизинг оборудования, требующего монтажа (ОТМ)

• Заявка на лизинг по схеме ОТМ

Классификация имущества, передаваемого в лизинг: блочно-модульные котельные, дизельные электростанции в модульном исполнении, быстровозводимые здания модульного типа, различные системы обеспечения: кондиционирование, видеонаблюдение и контроль доступа, пожаротушение и сигнализация, бесперебойное электроснабжение, прочие комплексы оборудования, в т.ч. в модульном исполнении.

Особенности схемы лизинга ОТМ

• Схема предусматривает приобретение Лизингодателем оборудования, требующего проведения дополнительных работ по доведению его до состояния, пригодного к эксплуатации.
• К оборудованию, требующему монтажа, относится оборудование, вводимое в действие только после сборки его частей, прикрепления к фундаменту или опорам. В состав такого оборудования включается контрольно-измерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в составе устанавливаемого оборудования.
• Расходные материалы, требуемые в рамках монтажа ОТМ, не включаются в состав основного оборудования, а учитываются в составе стоимости дополнительных работ.
• Дополнительные работы проводятся силами Подрядчика в рамках Договора подряда между Лизингодателем и Подрядчиком. По завершении дополнительных работ Лизингополучатель принимает предмет лизинга, готовый к эксплуатации, в лизинг. Стоимость дополнительных работ включается в состав лизинговых платежей.

■ Лизинг объектов создаваемых в будущем (ОСБ)

• Заявка на лизинг по схеме ОСБ

"Ноу-хау" ООО «Газтехлизинг» является применение лизинга в отношении объектов создаваемых в будущем. Модель разрабатывалась для реализации «Целевой комплексной программы развития газозаправочной сети и парка техники, работающей на природном газе на 2007–2015 годы», утверждённой в марте 2007 г. приказом Председателя Правления ОАО «Газпром» А. Б. Миллера и предусматривающей строительство 200 объектов до 2015 г. Модель применима к широкому классу других объектов: здания производственного, складского и административного назначения, промышленные объекты, компрессорные станции, газоперекачивающие агрегаты, газогенераторы, электрогенераторы, объекты газотранспортной инфраструктуры, сети среднего и низкого давления и другие сооружения и имущественные комплексы.

Модель предусматривает создание готовых к передаче в лизинг производственных и инфраструктурных объектов («под ключ»), включая как производственные мощности, так и объекты недвижимости, с длительным инвестиционным периодом, либо реконструкцию указанных объектов в рамках инвестиционного проекта.

Особенности схемы лизинга объектов создаваемых в будущем

• Схема предусматривает передачу в лизинг объектов недвижимости, которые создаются (в отношении которых производится реконструкция) силами Лизингодателя с привлечением соответствующих проектировочных/подрядных/строительных/надзорных организаций на основании заявки Лизингополучателя.
• Реализация проекта состоит из инвестиционной стадии (проектно-изыскательные работы, поставка оборудования, строительство либо реконструкция, монтажные и пуско-наладочные работы) и периода лизинга (как части эксплуатационной стадии).
• На инвестиционной стадии создание предмета лизинга осуществляется на основе предварительного договора лизинга. На период лизинга заключается основной договор лизинга.
• По действующему законодательству РФ для реализации сделки финансовой аренды (лизинга) Лизингодателю необходимо приобрести указанный Лизингополучателем предмет лизинга у продавца по договору купли-продажи. В соответствии с этим наряду с Лизингодателем к участию в проекте привлекаются: Заказчик-застройщик строительства объекта; Проектировщик; Генеральный подрядчик; Субподрядчики. Объекты, требующие реконструкции, на начальной стадии проекта выкупаются Заказчиком у Собственника. Первоначальная стоимость объекта формируется на балансе Заказчика строительства.
• При необходимости Лизингополучатель осуществляет технический надзор за ходом реализации всего проекта.
• Стоимость объекта, расходы на реконструкцию и др. возможные расходы включаются в состав лизинговых платежей.

■ Лизинг объектов недвижимости (ОН)

• Заявка на лизинг по схеме ОН

Особенности схемы лизинга объектов недвижимости (ОН)

• Классическая схема предусматривает лизинг готовых объектов недвижимости.
• Лизинг объектов недвижимости, создаваемых в будущем.